Популярно
Расписка в получении денежных средств за квартиру

Расписка в получении задатка за квартиру


Когда пишется и как пишется

Она составляется, когда имеет место передача денежных средств.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Неважно, устно или письменно заключен договор, требуется обязательно составить эту бумагу, чтобы зафиксировать факт.

Составлять расписку необязательно, когда у сторон имеются :

  1. Квитанция об оплате.
  2. Чек.
  3. Документ из налоговой.
  4. Ордер.

Это обусловлено тем, что вышеперечисленные бумаги и так подтверждают факт передачи денег.
С помощью этой информации можно проверить полное или частичное исполнение финансовых обязательств.

Под ними понимается:

 Полное исполнение  Частичное исполнение
 Подразумевается передача всех средств за раз.   Имеется в виду неполное. Например, аванс, предоплата, либо же задаток или части от двух продавцов. Они помогают подтвердить серьезность намерений одной из сторон.

Образец документа при аренде:

При ипотеке:

Расписка наймодателя в получении задатка за аренду квартиры. Бланк

Расписка о получении задатка за квартиру по ипотеке. Бланк

Назначение

Она имеет юридическую силу и помогает избежать финансовых потерь, а также обмана от одного из участников сделки.

При обращении в суд, или правоохранительные органы, расписка поможет доказать правоту и выиграть дело.

Используется для обеспечения безопасности сделки, проходящей с недвижимостью. А именно:

  • купля-продажа;
  • аренда;
  • для налогового вычета;
  • субаренда.
Составляется как в отношении самого объекта, так и ценностей, находящихся в нем. Например, мебель в помещении, которое сдается в аренду.

Если имеется 2 собственника, каждый из них отвечает за долю, принадлежащую ему. Такие же условия действуют, когда участвуют два покупателя.

 Нотариальное заверение

В статье 163 ГК РФ сказано, что такое действие необходимо, только когда обе стороны требуют этого.

Расписки не проходят данную процедуру. Однако в ситуациях, связанных с недвижимостью, этот процесс не будет лишним.

Заверение у нотариуса дополнительно подтвердит чистоту, а также законность сделки и поможет при обращении в суд.

Главное указать в этом документе максимально много подробностей и сведений.

Это поможет при разбирательствах, а также в непредвиденных ситуациях.

Как происходит передача оговоренной суммы

Выделяют следующие способы:

  1. Собственноручно. В этом случае, после подписания договора, одна из сторон передает все деньги другой. Этот процесс может проходить в МФЦ, у нотариуса или на объекте. Однако данный способ является небезопасным.
  2. Банковская ячейка. В этой ситуации, покупатель оставляет средства в арендованном сейфе до заключения сделки. Они находятся там в процессе составления и подписания. После их оформления, приобретатель дает владельцу ключ от ячейки. Однако он может получить доступ к сейфу только после предоставления оригинала ДКП.
  3. Аккредитив. В этом случае собственник недвижимости открывает счет в банке, на который потом переводятся деньги. Когда подписано соглашение, владелец получает доступ ко всей сумме после предъявления документов.
  4. Депозит у нотариуса. Составляется соглашение. Платеж вносится в банковскую ячейку ответственного лица. После подписания договора, юрист передает все средства второй стороне.
  5. Безналичный расчет. Покупатель кладет все деньги на свой счет в банке. После завершения сделки они переводятся второй стороне. В данном случае составление не требуется, так как банк выдает квитанцию о переводе.
  6. Риэлтерское агентство. В этом случае в отдельной комнате, расположенной внутри конторы, при свидетелях происходит передача платежа.

Ответственность сторон

Если покупатель или арендатор не выплатил собственнику сумму, размер которой установлен в документе, то он имеет право расторгнуть договоренности.

Когда были нарушены иные условия, то требуется обратиться в суд, который решит данный вопрос.

Первоначальный взнос в расписке о получении денежных средств за квартиру

Он используется при покупке в ипотеки на вторичном рынке.

Цель  – подтвердить серьезность намерений перед кредитной организацией.

Нюансы:

  1. В нем должны быть отражены все сведения и паспортные данные.
  2. Количество экземпляров равняется двум, один из них должен быть подписан свидетелями.
  3. Она должна быть приложением к договору купли-продажи.
  4. В ней исключено наличие помарок и ошибок.
Юридическую силу имеет только оригинал.

Плюсы и минусы

Среди них выделяют:

 Преимущества   Недостатки
 Исключено мошенничество  Трата времени на составление документа
 Гарантия передачи всей суммы  Возможны дополнительные затраты

Видео: Расписка о получении денежных средств.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2022 ЛьготыBoss