Популярно
Публичная кадастровая карта Тамбовской области

Публичная кадастровая карта Росреестра по Тамбовской области


Как определить свободные участки в регионе

Сведения о занятости земли находятся в открытом доступе, а это означает, что их может получить каждый гражданин.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Чтобы найти участок, необходимо:

  1. Открыть публичную кадастровую карту, адрес которой: pkk5.rosreestr.ru.
  2. Найти Тамбовскую область. Это можно сделать вручную либо воспользоваться строкой поиска сверху и написать регион в ней.
  3. Дальше на панели инструментов нужно найти пункт «управление картой».
  4. Нажать «Тематические карты», а затем «Форма собственности на ЗУ».
  5. Чтобы увидеть свободную территорию, нужно тщательно осмотреть всю карту области. Занятые участки окрашены в красный цвет, если же земля свободна, то она не имеет заливки и просто выделена розовым (также можно пользоваться видом со спутника).

В Тамбовской области находится большое количество незанятых земель, под самые разные нужды:

 Расположение   Свободная площадь в гектарах
 Мичуринский  999,3618
 Жердеевский  280,7900
 Кирсановский   1082,8900
 Моршанский   1387,61
 Никифоровский   648,7531
 Гавриловский   491,6100

В таблице представлены земли нежилого назначения. Они сдаются для следующих нужд:

  1. Пастбища.
  2. Сенокос.
  3. Многолетние насаждения.
  4. Пашня.

Также существует дополнительный способ проверки. Чтобы им воспользоваться, необходимо:

  1. Нажать на земельный участок, а затем выбрать вкладку «Услуги».
  2. Дальше необходимо нажать «Справочная информация по объектам недвижимости в online режиме».
  3. На открывшейся странице нужно выбрать «Сформировать вопрос».
  4. Если участок не занят, то адрес объекта будет не определен.

Чтобы окончательно удостовериться в свободности земель, необходимо сделать выписку из ЕГРН (ее стоимость составляет 350 рублей).

Стоимость покупки и аренды земельных участков 

Средняя цена составляет 20 тысяч рублей (например, участок площадью 20 соток, расположенный возле Мичуринска имеет цену в 15 тысяч рублей).

Цены, представленные в таблице, взяты с официального сайта «Domofond.ru» и являются актуальными на момент 2020 года.

Стоимость участков:

 Размер в сотках  Назначение   Стоимость
 8   Земли поселений  950.000
 15.5   2.400.000
 6.5   600.000
 10   1.200.000
 1300  Сельхозназначения  1.800.000
 2640   19.000.000
 4350  Промышленные  3.000.000

Участки, которые можно арендовать, чаще всего сдаются для сельскохозяйственных назначений.

Это значит, что их можно получить только на период, когда растут культуры (май – октябрь месяц).

Местное земельное законодательство 

Все вопросы, касающиеся земель, регулируются законом Тамбовской области №316-3 от 5.12.2007 года.

Данный нормативный акт регулирует отношения по пользованию и охране земельных участков, расположенных на территории Тамбовской области. Данный закон опирается на Конституцию Российской Федерации, ЗК РФ, а также на областной устав.

На основании этого акта, местная дума располагает следующими полномочиями:

  1. Распоряжение, а также установления порядка пользования землями, находящимися в регионе.
  2. Установление границ, а также территорий объектов.
  3. Фиксация минимальных и максимальных размеров земельных участков, которые находятся в государственной собственности и предоставляются на бесплатной основе для следующих целей:
    • осуществление фермерского хозяйства;
    • огородничество и садоводство;
    • ведение индивидуального строительства (только жилых объектов).
  4. Установление правил предоставления территорий для семей, имеющих больше трех детей.

В распоряжении Тамбовской области находится государственная собственность, которая может быть распределена между гражданами региона.

В данную категорию попадают следующие объекты:

  • признанные таковыми федеральным законодательством;
  • отнесенные к местному фонду распределения земель;
  • приобретенные регионом на основаниях, прописанных в гражданском кодексе;
  • право собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности;
  • право собственности на которые возникло в результате судебного заключения;
  • переданные региону на безвозмездной основе из Федеральной собственности.

Там могут быть построены следующие объекты:

  1. Жилой дом, проживание в котором осуществляется на ежегодной основе.
  2. Объект должен быть полностью обособлен от других строений (например, таунхаус построить на данной территории невозможно).
  3. Высота построенного дома не может превышать 12 метров.
  4. Недвижимость предназначается для пользования только одной семьей.

Получить эти земли могут следующие категории граждан:

  1. Ветераны боевых действий.
  2. Участники ВОВ, а также прочие граждане, на которых распространяются подобные льготы.
  3. Ликвидаторы Чернобыльской катастрофы.
  4. Граждане, которые стоят на учете в органах местного самоуправления (нуждающиеся в жилье).
  5. Граждане, имеющие участки в садовых товариществах, которые не были правильно оформлены после принятия ЗК РФ.
  6. Многодетные семьи, где есть более 3 детей, не достигших совершеннолетия.
  7. Граждане, которые владеют землями, полученными до 1991 года (в данном случае, им требуется только переоформить документы).
  8. Медицинским сотрудникам, работающим в сельском населенном пункте.
  9. Работникам образовательных организаций, трудящихся в сельском населенном пункте.

Претендент должен соответствовать следующим условиям:

  • человек является гражданином Российской Федерации больше 5 лет;
  • у него нет и не было в пользовании участка земли;
  • если семья гражданина попадает под категорию «молодой» и нуждается в улучшении жилищных условий;
  • если условия проживания семьи не соответствуют нормам и их требуется улучшить.
Гражданин может воспользоваться своим правом на бесплатный надел только один раз.

В остальных случаях ему придется приобретать недвижимость на вторичном рынке. Законодательством Российской Федерации не установлен срок, в который человек может реализовать это право. 

 

Информация о землеустроительных организациях работающих с публичной кадастровой картой Тамбовской области

Список компаний:

 Название   Адрес   Режим работы  Контактная информация
 Тамбовгипрозем   Интернациональная ул., 16, Тамбов  пн-пт 9:00–18:00  +7 4752 72 50-14
 Тамбовская земельная компания  Моршанское ш., 36, Тамбов  пн-пт 9:00–18:00  Отсутствует
 Землемер-М  Промышленная ул., 2, Мичуринск  пн-пт 9:00–18:00  +7 47545 2 31-80

+7 47545 2 87-86

zemlemerm.tamb.ru/contacts.html

 Астория   Державинская ул., 13, Тамбов  пн-пт 9:00–18:00  +7 920 238 25-25
межевание68.рф
 ГеоМастер  Коммунистическая ул., 92, Мичуринск  пн-пт 8:30–17:30  +7 47545 5 10-36
geomas.ru
 Филиал ФГБУ Федеральная кадастровая палата управления Росреестра по Тамбовской области, территориальный отдел  Советская ул., 16, Рассказово  вт 10:00–19:00; ср,чт 8:00–17:00; пт,сб 8:00–16:00  +7 47531 2 49-21
 Терра68  ул. Свободы, 6, Котовск  пн-пт 8:30–17:30  +7 905 120 94-55
 Геодезия  Октябрьская площадь, 43, Моршанск  пн-чт 9:00–17:00; пт 9:00–16:00, перерыв 12:00–13:00  +7 915 661 09-06

 +7 915 666 25-70

 Архитектурно-строительная компания Точно  Тополиная ул., 24, микрорайон Радужный, Тамбов  пн-сб 10:00–18:00  +7 900 499 82-71
geo.accurately.ru
 Земельно-правовое кадастровое предприятие Земля и право  ул. Володарского, 4, Тамбов  пн-пт 9:00–17:00  +7 4752 42 45-55

Цены на оформление земли

Услуги по приватизации участка будут стоит от 25 тыс. рублей. Эта цена может изменяться в зависимости от специфики объекта, а также от самой организации.

Поиск коммерческой недвижимости для аренды стоит 100% от суммы месячной платы.

Сопровождение сделки по купле-продаже обойдется в сумму от 30 тыс. рублей.

Поиск жилых помещений для аренды стоит 50 % от суммы месячной платы.

Видео: Публичная кадастровая карта.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2021 ЛьготыBoss