Популярно
Публичная кадастровая карта Росреестра Брянской области

Публичная кадастровая карта в Росреестре Брянской области


Есть ли свободные земли в регионе

Узнать можно, открыв публичную кадастровую карту Росреестра.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

По состоянию на октябрь 2020-го года обозначены следующие объекты:

 Наименование   Количество
 Кадастровые кварталы  23 446
 Зоны с особыми условиями использования (заповедники, парки и прочее)  14 615
 Земельные участки  491 644
 Объекты незавершенного строительства  663
 Здания   49 785
 Сооружения   6 189

Картой нужно пользоваться следующим образом:

  1. Нажать, держать и перемещать в нужном направлении.
  2. Нажать на нужное место, чтобы получить информацию.
  3. Система выдает информацию, если было произведено межевание интересующего участка.
  4. Если оно не было выполнено вообще, или было, но недавно или очень давно, объект может быть не найден.
  5. Можно выбрать источник или вид со спутника: Яндекс, Google, Bingи прочие.
  6. Прямо на этой странице есть возможность заказать выписку из ЕГРН.

Ниже перечислены все районы Брянской области. Если нажать на один из них, система перенаправит на его страницу, где можно увидеть все населенные пункты, расположенные там. При нажатии на одного из них осуществляется переход на их карту.

Выводится следующая информация:

  • кадастровый номер;
  • назначение;
  • площадь;
  • выполнение межевания;
  • категория земель;
  • адрес участка.

Если нажать на кнопку «Посмотреть доступные документы», появится список в удобной таблице с возможностью заказать нужные сведения.

Портал Кадастровая карта РФ тоже поможет при поиске сведений о земельных наделах.

Нюансы местного законодательства

Федеральный закон «О землеустройстве» № 78-ФЗ с корректировками на 31.12.2017 года является базовым документом для региональных нормативно-правовых актов.

Одним из регулирующих землепользование в Брянской области документов, является Закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 09.06.2006 №40-З с изменениями от 31.05.2017 года.

В акте есть несколько особенностей, связанных со спецификой региона:

  1. Ограничение максимального размера предоставляемого в пользование участка производится не в квадратных метрах, а в доле от свободной площади угодий, предназначенных под использование в сельском хозяйстве (п.2 ст.3. Закона №40-З):
    • предельный размер наделов, расположенных в районах: Выгоничский, Мглинский, Почепский, Суражский, Трубчевский, и переданных в пользование одному физическому или юридическому лицу, не может превышать 50% от общей площади земель данного назначения, локализованных в любом из перечисленных выше районов;
    • предельный размер земельных участков, передаваемых в пользование одному юридическому или физическому лицу, в других локациях Брянской области не может превышать 35% от суммарной площади земель, закрепленных за конкретным муниципальным округом.
  2. Минимальный срок аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, передаваемых для осуществления прокладки дорожного полотна, монтажа линий электропередач, трубопроводов и проведения других работ, связанных с развитием региона, составляет 11 месяцев. Обязательным условием аренды является утвержденный план последующей рекультивации земли (п.2 ст. 7.1 Закона №40-З).

Муниципальное земельное законодательство имеет множество нюансов, учитывающих особенности региона, но оно не должно противоречить Федеральному.

Разбег цен на выкуп и аренду земельных участков по области

По следующим ссылкам можно найти множество объявлений о продаже в Брянской области:

  1. На сайте bryansk.cian.ru/kupit-zemelniy-uchastok-bryanskaya-oblast собраны наделы, выставляемые на продажу. Там указывается следующая информация:
    • площадь;
    • цена;
    • точный адрес;
    • описание;
    • транспорт (качество дороги, наличие автобусной остановки поблизости);
    • инженерные сети (канализация, водопровод, и т.д.);
    • имя и контактные данные владельца.
  2. www.domofond.ru/prodazha-uchastkizemli-bryanskaya_oblast-r66 — сайт аналогичен «ЦИАН» и представляет собой собрание продающих объявлений с определенными особенностями:
    • общая стоимость объекта;
    • за 1 сотку;
    • рейтинг экологической обстановки;
    • отзывы местных жителей.

Стоимость земельных участков зависят от их площади и местоположения следующим образом:

 Населенный пункт  Площадь (сот.)  Назначение  Цена (руб.)
 Карачаевский р-н  15   ИЖС   200 тыс.
 Брянский р-н  20  ИЖС   750 тыс.
 Карачаевский р-н  30  ИЖС  300 тыс.
 Бежицкий р-н  5,5  Садоводство   300 тыс.
 Унечский р-н  6  Садоводство   250 тыс
 Советский р-н  12  Садоводство   600 тыс.
 Бежицкий р-н  8  Садоводство   800 тыс.
 Выгоничский р-н  83  ИЖС   900 тыс.
 Клинцовский р-н  6  Садоводство   1 млн.

Список землеустроительных организаций в области, работающих с публичной кадастровой картой Брянской области

При оформлении участка требуется экспертиза – комплекс технических и юридических мер, направленных на проверку межевания и правоустанавливающих документов.

Таблица ниже сообщает сведения о таких организациях в Брянске:

Наименование  Адрес  Телефон  Сайт  Услуги
НП «Федерация судебных экспертов» пер. Горького, д. 5 +7 (800) 555-0-453 (для звонков из регионов РФ)  sud-expertiza.ru Юридическое сопровождение при решении споров, связанных с землей:

  • наследственные разногласия;
  • взыскание задолженности;
  • строительные разногласия;
  • споры о самовольном захвате земельных участков;
  • экспертиза ущерба в результате пожаров;
  • установление вменяемости лица на предмет совершениям им сделок с недвижимостью.
«Эксперт-Альянс» ул. Одесская, д. 5  +7 (4832) 59-72-72 эксперт-альянс.рф Проведение судебной землеустроительной экспертизы для выяснения следующих вопросов:

  • фактическая площадь участка;
  • его границы;
  • возможности его раздела;
  • порядок пользования.
АНО «Центр Судебных Экспертиз» пер. Горького, дом 5, офис 2 8 (4832) 30-17-97   —
  • межевые работы;
  • помощь при разделе участка;
  • вынос границ в натуру.
ООО «Геокомплекс» Красноармейская ул, дом № 91, оф.32 (4832) 41-43-64 geocomplex.net/ Землеустроительная экспертиза, которая выясняет следующие вопросы:

  • возможность возвести объект на территории;
  • площадь и границы надела;
  • наличие ошибки в кадастровых сведениях.

Стоимость оформления участка

Регистрация земли и получение кадастрового паспорта в Брянске осуществляются в следующих учреждениях:

Приватизация возможна одним из следующих способов:

  1. Бесплатно.
  2. Платно, посредством выкупа у государства.
  3. Решением администрации.
  4. Решением суда, если лицо, получившее отказ от местной администрации, подает соответствующий иск.

Государственная пошлина за эту услугу может быть следующих размеров:

 Цена  Услуга
 350 руб.   при регистрации участка под садовый надел или ИЖК
 50 руб.   на сельскохозяйственный 
 100 руб.  при оформлении территории, на которой находится многоквартирный дом. Эту сумму оплачивает каждый желающий приватизировать землю

Оплата производится одним из следующих способов:

  • в банке по специальной квитанции;
  • в терминале самообслуживания;
  • через онлайн-банкинг;
  • в ближайшем отделении Почты России.

В межевание включены следующие работы:

  1. Сбор и анализ данных государственного кадастра.
  2. Изучение адресов смежных участков.
  3. Оформление технического проекта и межевого дела.
  4. Определение и согласование границ.
  5. Закрепление их межевыми знаками.
Этот документ получает собственник для доказательства выполнения этой работы. Другой экземпляр он подает в Росреестр и обретает кадастровый паспорт.

Далее регистрационная палата оформляет свидетельство о праве собственности.

Видео: Cad1. Публичная кадастровая карта.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2021 ЛьготыBoss