Популярно
Публичная кадастровая карта Чувашской республики

Публичная кадастровая карта Чувашии


Особенности местного земельного законодательства

Вся информация, касающаяся этого вопроса, содержится в законе Чувашской республики №11 от 1 июня 2014 года.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

На основании этого документа участниками отношений выступают:

  • физические и юридические лица;
  • предприниматели;
  • сам регион;
  • местные образования.

Все земельные отношения регулируются Государственным Советом, но только в пределах его полномочий.

Компетенция местных властей:

  1. Определение исполнительного органа, обладающего полномочиями на распределение и управление объектами, находящимися в собственности региона.
  2. Установление критериев, на основании которых предоставляется недвижимость.
  3. Подготовка предложений по распределению бюджета на выкуп объектов из частной собственности.
  4. Установление ценовых границ на проведение работ по межеванию и проектированию участков.

Уполномоченный орган выполняет следующие обязательства:

  1. Приобретение земель для сельскохозяйственного применения.
  2. Обращение в суд с целью изъятия объекта (кроме случаев ипотеки, банкротства и покупки на открытых торгах).
  3. Подготовка информации о наличии объектов, а также о правилах их предоставления.
  4. Введение условий для проведения преимущественного права покупки в соответствии с правовыми актами Российской Федерации.
  5. Обеспечение всех необходимых земельных работ.
  6. Проведение открытых торгов по продаже участка.

 

Цена напрямую зависит от продолжительности договора аренды на них:

 Срок   Процент от кадастровой стоимости
 По истечении 3 лет  100%
 По истечении 6 лет  80%
 По истечении 9 лет  60%
 По истечении 12 лет  40%
 По истечении 15 лет   20%
Для сельскохозяйственных объединений и фермерских хозяйств земли передаются в стоимость по цене равной 15% от стоимости.

Земли под ЛПХ на публичной кадастровой карте Чувашской республики

Идентификатор субъекта РФ на общей карте имеет номер 21. Участки под личное подсобное хозяйство представляют собой землю, на которой граждане вместе с членами их семей могут производить и перерабатывать сельскохозяйственную продукцию.

Все вопросы регулируются статьей 9,10,11 ЗК РФ. Этот надел предоставляется в пределах населенного пункта и за его границами.

Допустимый размер такого участка определяют органы местного самоуправления.

Они опираются на следующие факторы:

  • площади неиспользованных угодий, пригодных для ведения подсобного хозяйства;
  • уровень их востребованности.

Земли под ЛПХ разделяют на:

  1. Полевые. Предназначены для ведения сельского хозяйства и находятся за пределами поселений.
  2. Приусадебные. Расположены в пределах населенного пункта, а земли относятся к той же категории.

При ведении подобного хозяйства нужно соблюдать следующие условия:

  1. Исключено использование наемного труда.
  2. Запрещается эксплуатация в целях получения прибыли.
  3. Разрешено производить продукцию сельского хозяйства для личного потребления.

По вопросам аренды, либо же приобретения этих наделов требуется обращаться в местную администрацию.

Дальше нужно действовать по следующему алгоритму:

  1. Когда в администрации получен положительный ответ, гражданин должен получить паспорт участка земли.
  2. На основании этого документа специальная комиссия разрабатывает план надела, а также устанавливает его границы.
  3. После этого недвижимость передается гражданину в собственность или в аренду.
  4. Дальше требуется получить кадастровый паспорт на полученные земли.
  5. В конце нужно зарегистрировать право собственности. Эта процедура проходит в региональной регистрационной палате. Собственнику необходимо предоставить паспорт участка и выписку из похозяйственной книги.

Чтобы получить выписку, необходимо сделать в книге соответствующую запись. Для этого нужно обратиться в администрацию и указать:

  • ФИО владельца, а также всех лиц, которые будут проживать на участке;
  • характеристики земли (ее площадь, расположение);
  • перечень техники и иного оборудования, которое будет использоваться на данном участке.
Вся продукция, произведенная в данном хозяйстве, не облагается налогом. Собственнику необходимо заплатить только процент, равный 0.3 от стоимости участка.

Для того, чтобы найти свободный участок требуется воспользоваться порталом Росреестра:

  1. Открыть ПКК, официальный сайт которой: pkk5.rosreestr.ru.
  2. Найти Чувашскую Республику. Это можно сделать вручную или воспользоваться строкой поиска сверху и написать регион в ней.  
  3. Дальше на панели инструментов найти пункт «управление картой».  
  4. Нажать «Тематические карты».  
  5. Затем — «Форма собственности на ЗУ».  
  6. Чтобы увидеть свободную территорию, нужно тщательно осмотреть всю область. Занятые участки окрашены в красный цвет, если же земля не занята, то она не имеет заливки и просто выделена розовым (также можно пользоваться видом со спутника).
  7. Необходимо найти участок, который относится к категории «Для ведения личного подсобного хозяйства».

Дополнительно можно заказать выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что территория никем не занята. Однако эта услуга платная и обойдется в 350 рублей.

Cтоимость земельных участков по республике Чувашии

Цены выкупа земли на 2020 год с сайта tvoyadres.ru:

 Расположение   Размер участка  Стоимость, руб.
 Кугеси, Д.Шорчекассы  11 соток  247.700
 Чебоксары  18 соток   1.070.000
 Цивильск  17 соток  200.000
 Чебоксары, Большие Катраси  21 сотка  765.000
 Козловка, Радужная  15 соток  350.000
 Ибреси  30 соток  158.000 
 Моргаушский район  40 соток  150.000

Гораздо дешевле обходится аренда земельного участка. В среднем она составляет порядка 200 рублей за сотку.

Землеустроительные организации в регионе

На момент 2020 года действуют следующие предприятия:

 Наименование  Адрес  Режим работы  Контактная информация
 Землеустроитель   ул. Юрия Гагарина, 27, Чебоксары  пн-пт 8:00–18:00  +7 8352 57 41-30, +7 8352 22 60-40, +7 8352 46 07-88
 Центр оценки  Складской пр., 8, Чебоксары  пн-пт 8:00–17:00  +7 927 848 84-26
kadastr21.ru
 МКУ Земельное управление  ул. Пирогова, 18, корп. 1, Чебоксары  пн-чт 8:00–16:00, перерыв 12:00–13:00  +7 8352 23 52-64, +7 8352 23 52-79, +7 8352 23 52-78

gov.cap.ru/

 Отделение АО Федеральное БТИ  Нижегородская ул., 4, Чебоксары  пн-пт 8:00–18:00  +7 8352 40 66-01, +7 8352 40 66-00
rosinv.ru
 Региональный центр Земля и Право   ул. 500-летия Чебоксар, 16, Чебоксары  пн-пт 9:00–18:00  +7 8352 48 47-79, +7 8352 22 07-74
zip121.ru
 Недвижимость  Геологическая ул., 3, п. г. т. Кугеси  пн-пт 8:00–17:00  +7 83540 2 45-06, +7 902 663 5511,
+7 8352 21 28-28, +7 8352 29 55-11, +7 962 321 28-28
nedvizima.ru
 Техплан   Московский просп., 52А, Чебоксары (оф. 224)  пн-пт 9:00–18:00  +7 8352 38 50-68
tehplan21.ru
 Гипрозем  Водопроводная ул., 20, Чебоксары (пом. 5)  пн-пт 8:00–17:00, перерыв 12:00–13:00  +7 8352 62 48-91
 Земельный вопрос  ул. Композиторов Воробьёвых, 5, Чебоксары  пн-пт 8:00–17:00  +7 927 862 05-50, +7 927 862 02-20
 Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости-Федеральное БТИ  ул. Мичмана Павлова, 19А, Чебоксары  пн-пт 8:00–18:00   +7 8352 40 66-00
 Портал регистрационных услуг России   ул. Николая Ильбекова, 4, Чебоксары  пн-пт круглосуточно  8 800 200 30-96

Цена оформления участка

На 2020 год стоимость приватизации недвижимости в данном регионе составляет порядка 10 тыс. рублей.

Эта сумма может изменяться в зависимости от организации, в которую совершено обращение. Сопровождение сделок по купле-продаже или аренде, обойдется в 13 тыс. рублей.

Подбор недвижимости для покупки или аренды будет стоить порядка 15 тыс. рублей.

Видео: Публичная кадастровая карта


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2021 ЛьготыBoss